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上海徐汇区房产抵押,抵押后的房产仍然可以正常使用或出租.房产证抵押生活支出贷款,个人现房应急贷款,抵押分期房屋周转贷款,小产权住房建筑装修贷款,全款房本建筑装修贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.公司直接放款或申请银行贷款.
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（1）上海住房借款年化利率
3.95%，等额本息还款最长30年,额度最高1000万,可以办理二抵,年化利率
4.25%等额本息20年
（2）住房借款年化利率
3.85%-
4.35%，先息后本还款1-10年期
（3）住房借款年化利率
4.
25,先息后本还款最长20年
（4）住房借款年化利率
4.5%，先息后本还款5-10年期,借款人可以到50周岁
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商住房产生意贷款,抵押分期房子出国留学贷款,抵押商住两用房屋建筑装修贷款,二手住宅抵押大额消费贷款,自建房本应急贷款等房子贷款需要准备的资料：
1.上海房子贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.上海贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房子贷款人的征信报告
5.贷款评估机构出具的房子贷款评估报告（有盖章或者签字）
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上海住房抵押借资具体操作步骤
1、贷前填写居民住房抵押借资申请书,并提交证明材料
(经济收入证明,营业执照,法人证明,身份证明,住房所有权证,住房评估报告书,鉴定书,购房合同等)
2、上海银行对相关材料和借资人资质进行审查
3、签订上海住房抵押借资合同并进行公证
4、将抵押物的证件交给银行收押
5、按时还完公司房产抵押教育贷款,适用现房抵押生意贷款,商住房屋经营贷款,全款住宅抵押商务活动贷款,集体房本大额消费贷款等住房借资
6、借资结清,取回住房抵押物
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