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2.公寓：最高借资额度不超过50-55%左右
3.别墅：最高借资额度不超过50%50-55%左右
4.上海商用房子：最高借资额度不超过50-55%左右
上海房子证抵押借资利率：（仅供借鉴,还需来电了解）
一般是基准预期年化利率上浮10%-30%左右，各个银行不一样的.
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上海个人房产抵押贷款办理步骤:
1：开立活期存款账户
2：按要求填写抵押经济适用房产生意贷款,适用房子创业贷款,房屋抵押生意贷款,小产权住房抵押生意贷款,房本抵押创业贷款等房产贷款申请表,提交申请表和所需要的材料
3：上海约定家访评估房产,同时再一次调查所提供材料的真实性、合法性、完整性
4：审批通过后,签订贷款合同,办理房产抵押登记！
5：银行放款，按时还款
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1、二手房产教育贷款,农村自建现房资金周转贷款,经济适用房屋抵押应急贷款,抵押商住两用住宅周转贷款,商住两用购房合同抵押大额消费贷款等现房权所有权本人身份证,银行；
2、现房登记证书、保单.
3、现房权属证
4、上海现房借资个人征信报告
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